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办产权证遇到麻烦，我怎么解决？

北京－昌平区 07-20 00:35 悬赏 0 发布者:136444…… 给我留言回答:(4)

两年前，我和前夫以两人的名字共同贷款买了一套期房，不久两人协议离婚，协议写清楚了购房款全部是由女方所出，并且贷款由女方一人偿付，房屋产权归女方所有，双方无共同孩子。现在要办理产权证，开发商执意要求办理两个人名下的房产证，并且要写明各占多少份额。离婚协议上明白写清了产权债务，我能写这份声明吗？将来会不会引起纠纷？我贷了20年，将来办房本时我能以离婚协议为准吗？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2013-07-20 11:22

要办理2人的房产证，但可以不约定份额。
因已经离婚，将来房屋归属按离婚协议处理。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-20 16:53

离婚协议对你们两个人有效，对开发商是无效的，产权证下来后，你可以依据离婚协议要求对方协助过户到你个人名下

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-07-20 22:30

你们之间的离婚协议书，对房产进行了分割，但属于对内效力，如果你们要以你们之间离婚的财产协议进行房屋产权变更，是需要咨询房地产开发商及房管部门的，一般情况下，当初认购时是二人名下，现在要求只写一个人的房产本，需要与有关部门协商的，如果依然需要依据当初的协定办理，只能办理后你们二人再变更产权于你名下了。