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购买房子,签协议共有,但只写其中一人的名字,是否可行请问?
07-26 08:26 悬赏 10 发布者:wsdzsw 给我留言 地区:重庆-南岸 回答:(4)
我是这样的情况
我是城镇户口,我女朋友是农村户口,我父母的没有贷款的房子有我的名字。
现在我和女朋友准备买房子,基本上全部是我出房款。
如果准备买的这个房子写我和女朋友共同的名字,因为是第二套房,就要收取3%的税费。
如果只写我女朋友的名字,她是农村户口,她名下没有房子,所以不收税费。
请问为了避免税费我们应该怎么做?
如果我和女朋友婚前签个协议,说明房子虽然只写女朋友的名字,但实际上是两人共同所有,这样是否有保障,是否一定要去公证处做公证,如果做公证,是否有保障。
或者还有什么办法能避免税费,而且房子属于共同所有?
谢谢!
我是城镇户口,我女朋友是农村户口,我父母的没有贷款的房子有我的名字。
现在我和女朋友准备买房子,基本上全部是我出房款。
如果准备买的这个房子写我和女朋友共同的名字,因为是第二套房,就要收取3%的税费。
如果只写我女朋友的名字,她是农村户口,她名下没有房子,所以不收税费。
请问为了避免税费我们应该怎么做?
如果我和女朋友婚前签个协议,说明房子虽然只写女朋友的名字,但实际上是两人共同所有,这样是否有保障,是否一定要去公证处做公证,如果做公证,是否有保障。
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回复时间:2013年07月26日 11时32分
1.不动产以登记为准。况且你们现在没有结婚,只写女方名字,那房子在法律上是她个人独立的财产,你们之间的协议是不能对抗善意第三人的。
2.由于你们的协议是为了规避税费,公证处未必会公证。
2.由于你们的协议是为了规避税费,公证处未必会公证。
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回复时间: 2013-07-26 08:29
不可以的
追问:
请问您说的不可以,是指不能公证,而且签的协议也无效是吧?
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-26 09:02
你这么做的风险太大了,建议你不要采取这种方法。
- [重庆-万州]
- 冉兵律师
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回复时间: 2013-07-26 10:02
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