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在房东不知情的情况下，将房子转租他人的行为是否构成犯罪，我可以找他退房租吗？
湖北－襄阳 07-26 11:09 悬赏 0 发布者:李寒露 给我留言 回答:(3) 我刚租了间门面房，可承租人在房东不知情我情况下租给了我，当时他声称自己就是房东和我签了合同，但他和真正的房东签了一年的合同和我却签了三年的合同，我现在还没开始用这房子，我交了一年的房租给他，我现在不租了请问我现在可以找他退钱吗？
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回复时间： 2013-07-26 11:18
可以找他退钱
追问：
请问他不退，是属于什么行为？我们签的合同生效吗？
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-07-26 11:11
只要房东追认就可以了。
追问：
房东不管这事，房东到期就来收房，他属于什么行为？
回答：
那你可以索要预交的一年房租，他的具体要看他和房东合同的约定是否有转租权。
追问：
如果说他和房东的合同上有转租权，而和我的是以房东的身份签的房东不在场，我还要的回我一年的房租吗？首先他骗我说他就是房东
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-26 15:08
你好！对方没有获得原房东的同意，那么他就没有转租权，其协议的效力是待定的，如果房东不承认，那么合同就是无效的，你可以要求对方退还房租。
追问：
如果不退我该怎么办？他属于什么行为？
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