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有使用权但是没有产权的房子可以卖吗

辽宁－大连 07-26 13:58 悬赏 10 发布者:王立文@ 给我留言回答:(5)

买时房子是抵债房，是开发商抵债给国家土地局的，我们从国家土地局买了70年的使用权，就是房子有使用权没有产权，现在我想卖，可以吗?有什么样的问题，希望详细回答

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回复时间： 2013-07-26 13:59

不可以的。

回复时间： 2013-07-26 14:11

我只能告诉你，根据我们国家法律规定及“房地一体”的原则，如果你通过正当程序取得了土地使用权一般会同时可以取得房子的权利，因为法律不允许将房屋与房屋占用范围的土地分开出卖的；我个人认为你可以买卖！

回复时间： 2013-07-26 14:59

只要下家有人愿意接是可以卖的，但是无法过户。这是一个大问题。

追问：

意思是只要下家愿意，我可以把剩余的使用年限卖给他是吗？

回复时间： 2013-07-26 21:42

叙述有问题，建议约见详谈

回复时间： 2013-07-27 09:38

可以转卖，只是买受人同样无法办理产权，所以将来的权利跟产权明晰的商品房相比要差一些。

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