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房产保全

黑龙江－哈尔滨 07-28 10:35 悬赏 25 发布者:海水西瓜给我留言回答:(5)

我经营一家企业，向银行申请了几笔贷款，现在企业运行不畅，面临倒闭，我想将我们夫妻名下的房产转移，过户给别人，过户方式想使用赠予，这样可以少缴纳一些税费，但是比较担心以这样的方式过户，一但公司倒闭，银行追还贷款，查封我的固定资本，我过户的这套房产还可以保全吗，银行有权处置我这套以赠予方式过户的房产吗？我的房产怎样才可以保全

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回复时间： 2013-07-28 10:45

可以，债权人可依法撤销赠与

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-07-28 10:38

你经营的企业是什么性质的？是独资企业？合伙企业还是公司？

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-07-28 10:48

1、如果你使用赠与，可能面临因您恶意转让财产逃避摘取，被债权人撤销你的赠与行为。

2、赠与行为可能面临需缴纳高额的个人所得税而且可能日后再转让所有权时双重征税。最后税额可能会比一般来的高。

3、如果你的赠与行为被撤销，仍然可以保全，拍卖你的房产，用以偿还你的银行债务。

4、由于法律关系复杂，建议详情咨询律师。