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由于银行的原因,没有按合同时间放款,开发商说我违约要交罚款该怎么办?
吉林-长春 07-30 11:09 悬赏 0 发布者:limeng…… 给我留言 回答:(2) 你好,请问我买的新房,已经签了商品房买卖合同,付完了首付,现在通知我过几天去公积金出现场,可是我今天一看合同,才发现有一条补充协议,说买受人申请公积金贷款的,应当在签订《认购合同》后3个工作日内支付房屋首付款,政府规定的相关税费、个人购房抵押贷款的各项费用、提供办理个人购房抵押贷款的相关证明文件,并与出卖人签订《商品房买卖合同》及其附件、与银行签订按揭贷款合同及相关手续,并负责在合同签订之日内45个工作日内通过银行将按揭贷款全额划付到出卖人账户。买受人违反上述约定的,出卖人有权收取买受人总房款10%的违约金,并解除合同、将该房屋另行出售。
我现在担心的是由于银行额度的问题,没有在45天内及时放款,开发商拿这项协议说我违约,让我交罚款,否则不交房,我到时该怎么办?
我现在担心的是由于银行额度的问题,没有在45天内及时放款,开发商拿这项协议说我违约,让我交罚款,否则不交房,我到时该怎么办?
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- 4545259积分
回复时间: 2013-07-30 11:18
合同无特别约定的,算你违约
追问:
可是不是我的原因也得追究我的责任吗?而且这个违约金也太高了,百分之十,那得七万多,我们也太冤了,有没有解决办法呢?
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2013-07-30 13:29
如果因银行原因不放款,你不承担违约责任。
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