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房屋买卖合同纠纷
广东－广州 08-01 16:25 悬赏 0 发布者:LITTLE…… 给我留言 回答:(7) 近期我通过中介相中了一套两兄妹共同拥有房子，并和其中的妹妹在中介那里签订了 “广州存量房买卖合同”的示范文本，并当场付了5W定金给妹妹，因对方的哥哥不在广州，所以双方约定5天内等哥哥来了再一起签合同的打印确认版和进行网签，虽然对方哥哥不在现场，但一直中介都有跟他沟通和约实际签约的时间。但一个星期后，对方通知说房屋不能出售，原因是哥哥的老婆不同意。但对方只肯退回定金5W，并不肯赔偿合同上写明的房屋总价10%的违约金，原因是他们认为，房契上有两个人的名字，之中一人还没签，所以合同不成立，且合同是示范文本（但我看过合同，里面有一条是双方同意按此示范文本最后签确认版，且之后如有异议，以此合同内容为主）
请问1、现在我要怎样追讨他们违约的责任 ？ 是不是真如哥哥所说，因为他没有签名，所以合约不成立呢 ？但中介可以证明由头到尾她哥哥都是知情并同意出售房屋的 2.可否追究妹妹的责任，如果可以，大概可以追讨多少违约金 3.如打官司，胜算有多少 ，可以追讨多少 ？
谢谢 ！
请问1、现在我要怎样追讨他们违约的责任 ？ 是不是真如哥哥所说，因为他没有签名，所以合约不成立呢 ？但中介可以证明由头到尾她哥哥都是知情并同意出售房屋的 2.可否追究妹妹的责任，如果可以，大概可以追讨多少违约金 3.如打官司，胜算有多少 ，可以追讨多少 ？
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-01 16:34
可以.可以起诉要求追究其违约责任.要求其双倍返还定金并承担违约责任.
- [广东-广州]
- 陈贤良律师
- 17387积分
回复时间： 2013-08-01 16:52
起诉对方要求双倍返还定金，具体咨询电话联系我。
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间： 2013-08-01 17:44
.可以起诉妹妹要求追究其违约责任，双倍退定或者按房屋总价10%的违约金。有损失还要赔偿
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-01 19:01
起诉解决
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-01 21:24
可以起诉对方双倍返还定金，即十万元。
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-08-01 21:50
你好，1、建议收集合同等证据，追究对方房屋总价10%的违约金。
2、据你所述，胜算很大，最近刚代理完一个类似案件。
2、据你所述，胜算很大，最近刚代理完一个类似案件。
- [广东-广州]
- 欧学文律师
- 71412积分
回复时间： 2013-08-01 22:45
可以起诉对方，要求双倍返还定金
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