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关于房屋租赁违约的问题
08-04 10:02 悬赏 25 发布者:qianda…… 给我留言 地区:上海-闵行区 回答:(8)
我是房东,收了房客的1万定金,没有签合同,写了一张收据:收据上写的是预付金1万元,没有任何违约条款。 现我房子不想租了,经过协商房客要我付1万违约金。 我想问,是否合理,如果我不付,会怎么样? 另外 交房期只是口头协议,没有文字协议,我是否可以无限期拖延交房期? 同时 口头协议租房期为3年, 我是否可以缩短为半年或者1年? 请律师解答,非常感谢
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间:2013年08月04日 10时10分
1 定期租赁合同应该签订书面合同,
2 违约金过高,诉讼中法院不会支持,
3 口头协议也是合同,应该诚信履行
2 违约金过高,诉讼中法院不会支持,
3 口头协议也是合同,应该诚信履行
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-08-04 10:09
租赁房屋期限6个月以上要订立书面合同,否则为无固定期限合同,房东能随时解约
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间: 2013-08-04 10:10
口头协议也是合同,应该诚信履行
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间: 2013-08-04 10:11
可以协商的
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间: 2013-08-04 10:23
如是预付金,不用支付。如是定金,需要双倍返还。
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
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回复时间: 2013-08-04 10:48
可以协商
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- 林姜律师
- 10230积分
回复时间: 2013-08-04 10:50
1 定期租赁合同应该签订书面合同,如果没签的话,视为无定期租赁;
2 违约金过高,可以向法院主张调低;
3 口头协议也是合同,应该诚信履行。
2 违约金过高,可以向法院主张调低;
3 口头协议也是合同,应该诚信履行。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间: 2013-08-04 10:56
违约金一万不合理!
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