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已解决问题

居间合同

 08-10 09:29  悬赏 25  发布者:bibife…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(6)
我与卖家签订居间合同，签订时此房产是使用权房，合同中注明房价为转产后的价格，定金五万，以卖家收到定金为合同生效，待家转产后拿到产证五日内与我继续按居间合同约定签订买卖合同。我于居间合同签订后给付卖家五万定金，卖家签收。现产证出来卖家要加价以高于市场价要求我继续购买，我要求他按居间合同约定的价格继续与我进行买卖，他不同意，说是我违约在先，我问他我如何违约，他就不回答，然后我说你不想卖给我也可以，须双倍返还定金，他就说他没收过我定金，我说在居间合同和收据凭证上都约定和注明的，你签收后为定金的，他就说他不知道他当时签过什么字之类的，然后他是既不说不卖我房子，也不承认收了定金，只承认收到过我五万块，说是借款，我要求他继续履行居间合同将房屋买卖继续进行，他就不回答了，请问这种情况我该怎么办？
问题补充：
1，请问这份居间合同是否有效，我支付的五万元是否属于定金
2，卖家拿到产证现已超过五日，如果我想通过诉讼来解决，我还需要收集哪些证据，目前我只有和他的谈话录音，居间合同，收据凭证，我起诉前是否应再以书面或者公告形式通知他在限定期限内按居间合同与我签定房屋买卖合同
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回复时间：2013年08月10日 17时24分
您好！卖家所说没有事实和法律依据。居间合同已经成立并生效，受法律保护。定金为立约定金性质，你有权要求卖家双倍返还定金。
其它答案
回复时间： 2013-08-10 05:42
协商不了直接起诉处理，
追问：

问题补充：
1，请问这份居间合同是否有效，我支付的五万元是否属于定金
2，卖家拿到产证现已超过五日，如果我想通过诉讼来解决，我还需要收集哪些证据，目前我只有和他的谈话录音，居间合同，收据凭证，我起诉前是否应再以书面或者公告形式通知他在限定期限内按居间合同与我签定房屋买卖合同

回复时间： 2013-08-10 10:47
建议带上合同当面咨询律师。
回复时间： 2013-08-10 12:44
1、属于定金，

2、建议在律师指导下收集证据。

3、若需帮助，可来电或预约当面咨询。
回复时间： 2013-08-10 16:07
如果双方约定是属于定金的话，卖家违约的话，你可以要求双倍返还定金。最好是把居间合同以及签收凭证拿给律师看看，请律师帮助处理此事。
回复时间： 2013-08-11 08:12
如果双方约定是属于定金且卖家违约，你可以要求双倍返还定金。
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