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租一个商铺，公证书
广东－深圳 08-12 11:36 悬赏 0 发布者:wt1999…… 给我留言 回答:(4) 你好，我现在要租一个商铺，现在情况是这样的。业主不在深圳，说是做了一个公证书委托了一个人，不知公证书真假。那我现在想要租这个商铺要注意些什么？谢谢
问题补充：
具体情况是，这个商铺是2013年6月1日现租客找老业主签的租凭合同，其间老业主转卖给一位外地的投资客，2013年8月5日左右新房产证就下来了。现在这位投资客以公证书的形式委托深圳一位房地产中介打理。我现在要转现租客的租赁合同，请教一下我需要注意的事项。以上只是中介的一面之词。
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-12 11:46
先核实公证书的真伪性，若是真的，要看受托人有权代签租赁合同。
追问：
具体情况是，这个商铺是2013年6月1日现租客找老业主签的租凭合同，其间老业主转卖给一位外地的投资客，2013年8月5日左右新房产证就下来了。现在这位投资客以公证书的形式委托深圳一位房地产中介打理。我现在要转现租客的租赁合同，请教一下我需要注意的事项。以上只是中介的一面之词。
回答：
这就要谨慎下，需由业主同意，还有关于财产、租金、押金等要约定清楚，建议请个律师帮你处理吧，也没多少钱。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-12 11:46
查询身份证件、委托书的委托项目，商铺的所有权证书。
追问：
具体情况是，这个商铺是2013年6月1日现租客找老业主签的租凭合同，其间老业主转卖给一位外地的投资客，2013年8月5日左右新房产证就下来了。现在这位投资客以公证书的形式委托深圳一位房地产中介打理。我现在要转现租客的租赁合同，请教一下我需要注意的事项。以上只是中介的一面之词。
回答：
与投资客的委托人重新签订一份租赁合同。
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2013-08-12 12:07
1、审查公证书的真实性。
2、如果公证书确实是真的话，可以要求复印留底。
3、签订好相关协议。
2、如果公证书确实是真的话，可以要求复印留底。
3、签订好相关协议。
- [广东-深圳]
- 吴君瑜律师
- 49080积分
回复时间： 2013-08-12 20:41
转租的话要业主的同意。
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