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承租合同问题

广东－河源 08-26 14:47 悬赏 25 发布者:AKI102…… 给我留言回答:(4)

现今是出租人甲与承租人乙有承租关系，而承租人乙想转让其承租关系给丙。乙与丙已达成协议。
因丙不是本地人，在承租合同中并不能有任何房屋或财产作为抵押。
因此甲方担心当房屋在承租期内发生一些意外，例如火灾，人员伤亡等。若丙方此时离开本地，甲方则需承担所有责任。
所以，我想请问，出租人甲在与丙建立承租关系的合同中，有没有条例或措施能够有效规范此类问题。
谢谢！

问题补充：

曾考虑到押金的情况，但是一般来说，当意外发生时，所需承担的金额与押金相比，实为九牛一毛。
所以望得到有效措施解决。谢谢！

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回复时间： 2010-08-26 17:03

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回复时间： 2010-08-26 14:46

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回复时间： 2010-08-26 15:13

对于你所称风险，从事实上很难避免，只能约定如果发生了这样的损失，应该由谁来承担，乙还是丙。另外，乙方转租给丙方是需要由甲方同意的，不然他们之间的租赁合同属于无效合同，责任理应由乙方承担。但是如果甲同意了乙的转租，就要看双方约定了。
实际上如果发生你所说风险的可能性很大的话，大可以不租给丙，现在房子并不难租。