房产纠纷和赡养问题

具体情况如下，
我今年34岁，是内蒙集宁市人，我6岁的时候亲生父亲因工去世，父亲所在的单位给了母亲一笔钱供我们生活（我还有一个哥哥，一个姐姐，他们俩都是我的亲生父亲和我母亲结婚前带过来的。和我属于同父异母）。后来在我上小学的时候，大概是在我9岁左右。母亲又和现在的继父生活在一起，带着我离开了当地，来到另外一个地方，我母亲当时出钱买下了一间房子。没有房本儿，后来这间房子一直是我和我母亲，还有继父在居住（我母亲和我继父一直没有没有领结婚证）。我十岁的时候姐姐也嫁到了这里，姐姐对我妈妈像是亲生妈妈一样，经常过来照顾(我母亲身体不好，关节炎导致腿有点残疾，不能干重活但不影响日常生活。后来母亲和继父一起开过饭店，在商场租过摊位。一起赚钱养活这个家，97年供我读完了中专。后来我一直在外打工，也很少回家。08年我和妻子领了结婚证 。 然后没多久，我母亲因病去世去世前躺在床上4年不能行动。基本上都是继父在照顾。第二年我和妻子补办了婚礼，我结婚继父没出过一分钱，同年我的孩子出生，我买了一套按揭楼房，首付的时候继父出了5000左右，还有母亲留下的一万，我姐姐给了两万，其它是我和妻子出的。后来继父一直住在我妈妈买的那间老房子里。我和老婆孩子住在楼房。2011年的时候继父住的那间老房子拆迁，我去签的回迁合同，合同大致是交工的时候我们再交4W，换了一套80平米的楼房。从2011年房子拆了以后继父一直租房子住，自己做点生意，一个月能赚个3-5000块。后来找了一个老伴，大多数的时间住在老伴家里。虽然没和我们说，但大家都心知肚明。 最近这几天，开发商通知回迁楼交工。让我们交钱去领钥匙，继父现在的意思是我出2W，他出2W。然后他和他现在找的那个老伴住进去。因为这个房子是我母亲独自出钱买的，我不同意他领别人住进去。他说要和我打官司。我想咨询的问题主要有如下几点：
 —。这个房子如果按照法律规定分配的话，具体是怎么个分配法，比如说房子值30W。我，我的妻子，我的孩子，还有我姐姐，哥哥，还有继父，是不是都有份儿，具体每人能占到多少。（继父已申请上廉租房）
 二，如果以后继父老了，没有生活来源了，我是否有义务赡养（他现在每个月低保中心给400左右）
 三，如果现在房子让继父和他现在的老伴住，他以后去世的话，他现在找的那个老伴及其子女，有没有权力分配到这所房子。