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关于宅基地的问题
内蒙古-赤峰 08-20 09:59 悬赏 0 发布者:azza19…… 给我留言 回答:(1) 83年,我小时候我爸爸买了一块地。做宅基地用,是为了我以后结婚生孩子......我们这边原来都这样。当时花了3000买了一亩地吧,但是这地一直就没盖房。也没房产证也没使用证,只是和当时的村委会有个手续,还有个收据,上面只是说某某购买多少地作为宅基地使用。我爸爸法律知识一点不懂,也不知道办使用证什么的,当时的情况是很多人家都这样。
这块地我姑姑种了几年。后来照顾不过来就荒着了。我爸爸也没管。再后来,到了99年的时候,我爸爸想在那种树或者干脆卖了,也没精力弄它。可是当时有别人在那种庄稼了。
我爸爸就去村委会找,也没个头绪。那时候我还小也不知道怎么办。就一直拖着。直到我05年左右才开始亲自办这事情,我才明白怎么回事。
事情是这样的:99年的时候那个村委会有一些新的居民加入,也就是说,一些乡下的人搬迁到那个村子里。这些人户口是过来了,但是本身的土地还在原来的地方。这样就导致他们在新的村子里没有土地。然后他们就跟村里讨要。村里不给他们就上访,曾经闹到北京。最后没办法只能给他们分地,在当时的村委会、镇政府以及信访办三家单位的主持下,给他们分了土地,其中就包括已经卖给我家的那块。
我拿到了当时三家单位分地时候的协调文件以及土地图纸。上面写着为维持稳定,特作出如下分配。当时的时间是99年,正好换届选举,怕他们闹事,就这么分了。
关键是,那块地是我家的,这三家单位没有以任何形式通知我们就给分出去了。
现在我把基本的证据收集差不多了,包括当年的买地合同、买地证明人、99年分地的图纸什么的。我想把地要回来。
但是我们没有正规的房产证、土地使用证。这是个不能避免的问题。
我咨询过一些律师,他们持截然不同的两种态度:一是这官司好打,土地受法律保护,新土地法的颁布是05年,对于以前遗留的土地问题给所有者保护;二是肯定要不回来,因为那个简单收据式的合同不能作为有效的法律证据。
问题是,我和这三家单位打官司,拖也把我拖垮了。都是官方的。
情况基本就是这样,这情况,咨询下我该怎么办。
这块地我姑姑种了几年。后来照顾不过来就荒着了。我爸爸也没管。再后来,到了99年的时候,我爸爸想在那种树或者干脆卖了,也没精力弄它。可是当时有别人在那种庄稼了。
我爸爸就去村委会找,也没个头绪。那时候我还小也不知道怎么办。就一直拖着。直到我05年左右才开始亲自办这事情,我才明白怎么回事。
事情是这样的:99年的时候那个村委会有一些新的居民加入,也就是说,一些乡下的人搬迁到那个村子里。这些人户口是过来了,但是本身的土地还在原来的地方。这样就导致他们在新的村子里没有土地。然后他们就跟村里讨要。村里不给他们就上访,曾经闹到北京。最后没办法只能给他们分地,在当时的村委会、镇政府以及信访办三家单位的主持下,给他们分了土地,其中就包括已经卖给我家的那块。
我拿到了当时三家单位分地时候的协调文件以及土地图纸。上面写着为维持稳定,特作出如下分配。当时的时间是99年,正好换届选举,怕他们闹事,就这么分了。
关键是,那块地是我家的,这三家单位没有以任何形式通知我们就给分出去了。
现在我把基本的证据收集差不多了,包括当年的买地合同、买地证明人、99年分地的图纸什么的。我想把地要回来。
但是我们没有正规的房产证、土地使用证。这是个不能避免的问题。
我咨询过一些律师,他们持截然不同的两种态度:一是这官司好打,土地受法律保护,新土地法的颁布是05年,对于以前遗留的土地问题给所有者保护;二是肯定要不回来,因为那个简单收据式的合同不能作为有效的法律证据。
问题是,我和这三家单位打官司,拖也把我拖垮了。都是官方的。
情况基本就是这样,这情况,咨询下我该怎么办。
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