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签了二手房的存量房屋买卖合同,还能不买吗?
01-21 12:53 悬赏 0 发布者:飞鸟1026 给我留言 地区:北京-北京 回答:(7)
我前段时间看中了一套房,定金交了一万,也签了合同,并且把中介费也交了,总共交了3万多,眼看要付首付了,可现在钱出了点问题,凑不到首付款了,不知道该怎么办?现在如果说不买了,是不是卖家和中介都不会同意?我该怎么办?急啊!该怎么办啊,请教,谢谢!!!
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- [北京-西城区]
- 王忠校律师
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回复时间:2009年01月22日 11时39分
能协商最好。但协商的理由不要说自己资金出现问题,以防中介等留录音电话。你这里面的三万元,一部分是定金一万,一部分是中介费两万,找中介存在各种理由,争取把中介费两万退回来。现在对于没有过户的中介服务,北京一中院与二中院各辖区的法院判决不同,如朝阳法院,对于没有过户的中介服务费,只支持几千元。存量房屋买卖合同也有违约金的条款,这里你要特别注意卖方选择违约金的方式要求赔偿,而不是双倍返还定金的方式。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢您,我去跟房主协商吧!
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- [广东-深圳]
- 舒瑜律师
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回复时间: 2009-01-21 13:27
要不继续履行,要不就损失定金。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间: 2009-01-21 13:35
协商解决好
- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2009-01-21 13:46
你的情况不属于不可抗力,所以,如果你不想继续履行合同,就是违约,定金是不能退回的。看跟对方协商能否尽量介绍损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2009-01-21 18:56
协商解决吧.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2009-01-22 00:25
你好,定金是保证担保,如果你不再交款了,款就等于白交了。应该按照约定的办。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-01-22 11:26
协商解决,协商不成承担违约责任。
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