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搬家未提前30天通知租赁方,租赁方押金一分钱也不愿意退【合同纠纷】
广东-深圳 08-26 11:56 悬赏 0 发布者:qilun2…… 给我留言 回答:(1) 请教你或者你的法律届同学朋友:
我(李先生)在深圳罗湖玉龙新村租房子,是租的是杰发物业的房子,一房一厅,押金一个月,将于本月(8月)31号到期。我25号搬家,向物业申请退还押金时,物业告知因没有提前30天告知物业填写退房申请,押金一分钱也不退,说合同上写的,须提前30天填写退房申请表。我看了合同,关于退房的条款里是这样写的:“(1)退房必须在合同期满后。(2)退房须提前30天填写退房申请表,逾期未搬,超出7天按一个月计算。(3)退房时乙方须搬出属于自己的所有物品并确保甲方设施无损坏后,做好房屋卫生。(4)经甲方验房,双方抄表、核算并结算费用后,甲方退还保证金,合同终止。”
问:这份合同条款里有没有漏洞,如:没有写明,若没有做到提前30天,不退还押金?
合同上说须提前30天填写退房申请表,因为我们没有提前30天,物业有权一分钱都不退吗?
因为我们以前租房子从来没有说要提前30天填写申请表,然后这个合同条款里又没注明没有提前30天会怎么样,所以我们搬家很急切的情况下,忽视了这一条款。
我能追回押金,或者部分押金吗?
我(李先生)在深圳罗湖玉龙新村租房子,是租的是杰发物业的房子,一房一厅,押金一个月,将于本月(8月)31号到期。我25号搬家,向物业申请退还押金时,物业告知因没有提前30天告知物业填写退房申请,押金一分钱也不退,说合同上写的,须提前30天填写退房申请表。我看了合同,关于退房的条款里是这样写的:“(1)退房必须在合同期满后。(2)退房须提前30天填写退房申请表,逾期未搬,超出7天按一个月计算。(3)退房时乙方须搬出属于自己的所有物品并确保甲方设施无损坏后,做好房屋卫生。(4)经甲方验房,双方抄表、核算并结算费用后,甲方退还保证金,合同终止。”
问:这份合同条款里有没有漏洞,如:没有写明,若没有做到提前30天,不退还押金?
合同上说须提前30天填写退房申请表,因为我们没有提前30天,物业有权一分钱都不退吗?
因为我们以前租房子从来没有说要提前30天填写申请表,然后这个合同条款里又没注明没有提前30天会怎么样,所以我们搬家很急切的情况下,忽视了这一条款。
我能追回押金,或者部分押金吗?
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