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房屋抵押贷款担保责任怎么说
江苏-南通 08-31 18:49 悬赏 20 发布者:cpbaby…… 给我留言 回答:(1) 丈夫的婚前房子结婚后给他父亲抵押贷款,妻子事业单位做的担保人,如果到期,妻子不愿再担保,银行要回收贷款,这时却发现丈夫有很多外债或者丈夫的父亲在外有很多债务(妻子都不知情的情况下),超过房子的价值,那担保责任怎么算?妻子又该怎么办?
问题补充:
比如说,外债有100万,贷款60万,房子价值70万,这些外债和本次的房屋抵押贷款的钱会不会合并计算?还是只是拍卖房子要还清房屋贷款的钱就够了?如果他们算计妻子的钱,能不能把房子价值折算到不满60万而要担保人出钱还款?
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- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2013-09-01 00:42
你好!
根据你所描述的案件事实初步判断,主债务存在第三人提供的物的担保(即丈夫房产抵押)和人的担保(即妻子一方的担保)。
根据我国物权法以及担保法相关规定,担保人仅需就特定债务予以担保,对于未予约定的债务,担保人并不具有当然的担保义务和责任。
具体可携带相关案件材料见面详询。
根据你所描述的案件事实初步判断,主债务存在第三人提供的物的担保(即丈夫房产抵押)和人的担保(即妻子一方的担保)。
根据我国物权法以及担保法相关规定,担保人仅需就特定债务予以担保,对于未予约定的债务,担保人并不具有当然的担保义务和责任。
具体可携带相关案件材料见面详询。
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