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房屋出售问题

上海 08-28 11:40 悬赏 0 发布者:howiun 给我留言回答:(5)

我与乙方签订了房屋出售合同,乙方支付了定金和首付,在办理贷款时因6个月内更换过工作而造成公积金交付中断,使贷款延期进而造成过户延期40天,现在乙方贷款办好了拒绝协商违约赔偿而要求强行过户,如果我现在不打算继续出售房屋,有法律依据吗,法院会判决强制过户吗,我要承担怎样的违约责任.

问题补充：

现在贷款合同还没有签,只是银行已经同意贷款,在承担违约责任的前提下,可以强行解除合同吗

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回复时间： 2013-08-28 11:48

你好，如果乙方的贷款延期，而你也同意了其延期（因为放款时，是需要你签字的），你不能再因贷款延期而拒绝过户，法院会判决强制过户。但是，因为二手房交易比较复杂，建议你带上资料去律师处详细咨询比较好。

回复时间： 2013-08-28 11:53

如果乙方的贷款延期，你也同意了其延期（因为放款时，是需要你签字的），你不能再因贷款延期而拒绝过户，法院会判决强制过户。

回复时间： 2013-08-28 11:56

合同有效成立，法院一般不轻易解除合同，对方违约可主张违约责任。

回复时间： 2013-08-28 12:35

法院一般不会判定解除合同，继续履行合同是司法实务中较多的选择。

回复时间： 2013-08-28 14:43

你方是否可以解除合同需要根据合同内容确定，建议带上合同与律师面谈。

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