已解决问题

遇到黑中介

08-28 15:15 悬赏 0 发布者:Angela…… 给我留言地区:北京－丰台区回答:(4)

签合同的当天，出租人出示的合同上写着《北京博雅兴业房屋中介》，租房人的解释为他手上的房源很多，需要挂靠中介公司才为合法，楼主也是不明白其中道理，认为要是有个实体公司还能靠谱点，当时的确不知道这家公司为黑中介，合同是按照押一付三签的，其中的煤气，水电费也都查表注明，没有什么疑问，可是钱交过刚一个月，于6月26号也是昨天，此房的真房东来敲门了。房东上来就说我们被骗了，说他才是房东，他租给xx（此人不是租给我们房子的人）到期了，我们让中介骗了，说他可以出示房产证之类的。好言相劝跟房东约好了时间见面后，我又给当时租我房子的人电话联系，他说在外地，又给我留了个电话和中介电话，本人当时很蒙需要冷静想想，今天在网上查了下博雅兴业中介，才知道这是一家黑中介，其中受害人的情况跟楼主相似，但是都没有解决实际问题.
在网上查了下，受害者说，警察不受理经济纠纷，只能通过法院诉讼，但是很中介更换公司名称传票到不了他们手里，315 房产局只能勒令内部整顿，现在举手无措了

问题补充：

2012年11月27日，带着海淀法院执行厅法官和法警，到北三环32号恒润大厦605室，去强制执行我和圣丰公司诉讼的案子，却发现，上一个月还是泰诚嘉和房地产经纪公司圣丰分公司的605，现已经更名为鸿基嘉业房地产经纪有限公司了，法人是：史东云，成立时间是2012年8月8日，营业执照拿照时间是：2012年10月18日，税务登记证的办理时间是：2012年11月7日。
    到现场，法官说明来意，里面工作人员都说他们不知道什么圣丰公司，我们只是打工的，他们什么都不知道，他们一直都是鸿基嘉业公司的，他们口风严谨，一问三不知，而且都表示刚到公司一个月时间。可上一个月，已经有法院的人就在这里执行到涉及圣丰案子的钱款，还当场逮到圣丰的法人王刚（因为我有个中介维权群245167363，这个网友在群里和大家分享了他的案子，我们才得知，圣丰这里的地址，像这样单单被圣丰侵害的维权群我知道的还有另外三个171525645、203987298、223573604，人员已经到达4百多人，有记录在案，能联系到的被圣丰侵害的受害者多达157名，我想还有更多的受害者，选择了沉默，在法院强制执行网上只有区区的二十多位的维权人，在申请强制执行。中国人奴性的特性，不抗争，自认倒霉，只会抱怨，发发牢骚，害怕在维权的路上遇到更多困难的人，还大有人在，更多的人选择了不了了之，真的我尊重每一个人的选择）。
     当我们进入办公室时，呈现眼前的是一个小客厅，两套桌椅分别摆在南北两侧，房间的西面是四个小办公室，在房间的南面还有一间独立的财务室。我还听见业务员王亮正在打电话处理和其他租户的纠纷，说话的狠劲和无赖的表情，仿佛历历在目。只听到他最后一句话：“这周必须给我搬出去，没有原因，不行你就到法院告我去，我在这里等你”。这是他们驱赶客户的一贯手法，他们不是靠正常的经营来维持公司的运转，他们靠驱赶租户，克扣租户的租金、押金，立更多的收费项目来，达到非法敛财的目的，租户往往抵挡不住他们极其卑劣的手法手段：什么停水、停电、堵锁眼、换门锁、卸门、扔东西、门口放垃圾、语言威胁、甚至还有被他们纠结的工作人员打伤的租户。被赶出房屋，下场都极其的尴尬，说沦落街头也不为过，更多的北漂一族，是想不通，在这样的法制社会，皇城脚下，尽然会发生如此龌龊的事情，心都凉了。对租户定期交的房租，中介故意不交给房东，挑起房东和租户的矛盾，导致房东因收不到房租，找不到承租方，而对租户进行驱赶，中介坐收渔翁之利。而房东也不能全身而退，回过头来，中介就会找房东解决房子事情，通常通过调解都是房东，赔了中介200%的违约金后，才能成功收回房子。看到这里，很多人都会问：难道你们不能报警吗？我告诉你打110根本就没有用，因为涉及的是合同纠纷，警察只能调解，最后警察只会告诉你，到法院去起诉他们，他们拒绝调解。我们去过信访局、去过建委、去过工商、去过刑侦、去过经侦、写信给工商总局、写信给北京市公安局局长傅政华、写信给北京市经济犯罪调查科、给无数的媒体打过电话，都不能撼动他们，他们被北京法制晚报曝过光，他们被工商局点名行业通报过，他们被北京法制进行时报道过，可他们还活着，他们是打不死的“小强”。他们的骗局每天都在进行，每天都有新的受害者加入群里。如果不能取缔他们，我们今天受到的侵害，就是无数个北漂租房客们的明天，悲剧的轮回。
    公司墙壁上，上班打卡机处，赫然写着圣丰公司的相关规定，墙壁上也贴着王刚建设银行的账号，而鸿基嘉业对外的租赁合同上，收款人也写着之前圣丰的法人王刚，最里面的办公桌上，无序的散落着，无数的法院传票、告知书和判决书，里面的工作人员，王亮，顾娟，王孟、李文斌、胡可、刘福都是之前圣丰公司的人，最戏剧性的是，当我们一行人要到物业去了解他们和业主的合同时，这时出现了一位关键人物，一个手持圣丰合同的租户，因合同即将到期，鸿基一直催促他过来续签合同并缴费，在电梯口被我的执行法官截住了，大致了解了一些情况，我们又折回办公室，并抛给他们一连串问题（为什么圣丰的合同要来鸿基来续签合同啊，为什么交给圣丰的房租你们鸿基要收啊，你续合同给别人盖什么章啊）他们都不能自圆其说，无法回答上来。法官又说了：你不是通知人家过来续合同吗，你给他办，给他办，我倒像看看你是怎么给人办的。不一会儿顾娟出来说，续不了，钥匙被主管带走了，完全是借口，心虚了。这时法官对这位租户进行了笔录取证，而且通过这个租户指认，就是他们，王亮和顾娟就是以前圣丰的工作人员，而王亮也去过我租住的房子。就在这时屋内的财务急了，嚷嚷的就出来了，可嚣张了，你们是来办事的还是来搅我们的局的。法官说我们正在执行公务，怎么啦。如果是这样，那我们也要记你们的证件号，出示下你们的证件，法官出示了证件，没等财务破娘们看清楚就收起来了，那个sb还是不甘心，喋喋不休纠缠着法官，就在这时，法官给法院王院长打了个电话，申请多带一些法警过来，我要把门封了，这时候财务蔫了，一言不发，悄悄的溜走了、（这是也是他们的事情）

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
电话：
208382积分

回复时间：2013年08月28日 15时21分

你好，就你所说，是涉及诈骗的，公安机关应当给予立案，但是一般关于租赁纠纷的，公安机关一般都认为是民事纠纷，应当找法院诉讼维权。

我的补充： 2013-08-28 15:22

现在只能诉讼维权，追究对方的责任。诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

追问：

今年3月，21CN聚投诉上线伊始，陆续收到众多北京网友对租房中介涉嫌诈骗的投诉。其中多则投诉帖指向北京鸿基嘉业房地产经纪有限公司。投诉人冷先生说，该公司不断改名字，不断迁移办公地点，但办公人员基本不变。曾用名有：泰诚嘉和、瑞祥、明远置地、博雅兴业、中海裕家、荣豪盛世……

　　在微博、贴吧以及论坛上，搜索即可看到对此系列中介的海量投诉。受骗人大都被诱骗签署合同，并交付多月的房租以及一个月押金；合同未到期，房东就开始以停水停电或者换锁的方式撵人。其实，房东也是受害者。受骗房东称，中介在收取了租户的租金后，并没有将钱交给他们。

回答：

你好，建议组织受骗的人，提供给公安机关，追究黑中介的刑事责任。如果你们有证据，并且受害者比较多，那么公安机关也会立案的。

提问者对最佳答案的评价：

您好，谢谢，希望可以和你继续保持联系

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-28 15:17

建议搜集中介的信息到法院起诉要求其退还租金和押金，并要求其承担违约责任

追问：

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-08-28 15:17

有合同的按照合同约定处理，既然中介没有如约交费给房东，则房东有权收回房屋，你们只能腾房后向中介索赔，要求退还没有使用的房租和押金，并要求赔偿你因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是注册地或者实际经营地法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

追问：