该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
购买二手房业主一直未出示房产证件
广东－深圳 09-03 14:26 悬赏 0 发布者:137984…… 给我留言 回答:(11) 8月19日跟业主和中原中介签了买房合同，交了订金3万，上面注明7天之内验房产证件，到今天业主也一直未出示房产证件，这种情况是否算是业主违约了
问题补充：
能要求中介退还我订金吗？还有我合同上有写：买方须于9月19日前（含当日）将除订金交楼押金之外的剩余首期款支付至买卖双方约定银行监管帐号或者其它第三方监管帐号中。买方须于2013年9月19日之前（含当日）向按揭银行提交按揭贷款申请的相关资料。并配合银行贷款调查，审查和审批等手续。卖方需配合买方申请按揭银行提供所需卖方资料及相关文件并签署按揭银行要求的法律文件，抵押贷款金额以银行承诺的为准。）像这样情况是不是要等到9月19日才算业主违约啊，今天中介说，要以这个时间才算业主违约。7天是验证房产证不能算业主违约。是这样的吗？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4545272积分
回复时间： 2013-09-03 15:36
算违反约定
- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
- 电话：13418954058
- 94187积分
回复时间： 2013-09-03 21:25
1，可以要求业主出具房产原件或到国土局查询房产产权档案。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-03 14:29
可以要求承担违约责任的。
- [广东-广州]
- 梁森律师
- 32570积分
回复时间： 2013-09-03 14:30
可以要求出示房产证.
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-03 14:36
你好，已经违约，可以要求出示房产证件。
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-09-03 14:43
你好，对方已经违约，可以追究对方的违约责任。
- [广东-广州]
- 杨俊圣律师
- 67470积分
回复时间： 2013-09-03 15:02
对方已违约，你有权要求出示证件。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-03 15:06
是的，带上证人去交涉
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2013-09-03 15:12
发函告知，准备维权。
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间： 2013-09-03 16:01
可以要求按约定处理，如果对方无法履行合同义务的，可以解除合同，并要求赔偿损失。
- [广东-深圳]
- 芦睿律师
- 20137积分
回复时间： 2013-09-03 17:35
需提供你们有约定7天之内验房产证的证据，否则很难认定卖方违约。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 深圳购买二手房，原业主户口一直买迁走，该如何处理 5个回答
25 - 在北京购买二手房时，对方一直没有出示房产证，所签购房合同有效吗？ 8个回答10
- 我想购买的二手房房产证还没下来，这房子能买吗 2个回答0
- 购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注 0个回答0
- 我几年前买了一套二手房，土地证和房产证也早是我的名，原房主的户口 1个回答20
25 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
