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房屋租赁，乙方违约
辽宁－抚顺 09-06 14:37 悬赏 0 发布者:zwp870…… 给我留言 回答:(6) 租房协议两年（未收押金），只收了一年的租金，现在快一年期满，乙方要求提前解除租约，第二年不租了。目前租房价格下跌，也不好出租,我应该怎样要求乙方赔偿？
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- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-09-06 14:40
你好，根据合同的约定承担违约责任。
追问：
您好，合同中没有明确说明违约应该承担的责任，那我应该怎么维权？要求赔偿
回答：
按实际损失
追问：
当时签订合同时年租金是3万，目前的租金是2万 那我可以要求他赔偿我1万元的损失吗？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-06 14:48
可以依据租赁合同要求乙方承担违约责任。
追问：
您好，合同中没有明确说明违约应该承担的责任，那我应该怎么维权？要求赔偿
回答：
你可以要求其赔偿损失，比如一个月租金的违约金。
- [上海-黄浦区]
- 张晓雪律师
- 81827积分
回复时间： 2013-09-06 15:01
看你们之间的合同有关解约是怎么约定的，是不是租客提前一个月通知即可，如果是，那么你无权要求租客赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-06 15:17
按合同要求承担违约责任。
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间： 2013-09-06 15:22
根据合同的约定承担违约责任。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-09-07 20:08
按照合同约定要求对方支付违约金
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