关于房产

爷爷单位十多年前分了两套房，一套是旧房（我家拿出了获得旧房需要的全部费用，但房产证还是爷爷的名字）还有一套是新房子给了姑姑（因为当时的钱也是姑姑自己拿的，但两套房的房产证还是爷爷的名字）奶奶单位大概五六年前也分了房子（叔叔出了钱，但是房产证是奶奶的名字）2010年爷爷过世...现在只有奶奶~！因为在没有爷爷之后，叔叔和姑姑平时都不照顾只剩下孤寡的亲妈，没事的时候只是过来看一下，买个几十块钱东西而已！现在只有我父亲和大伯轮流照顾着奶奶（刚才没有提起大伯~因为奶奶爷爷彼此都是再婚，大伯是奶奶带回来的儿子，跟着奶奶的姓，而我父亲是爷爷奶奶再婚后，生的第一个孩子，所以爷爷奶奶总共分了三套房子，也就没有给大伯！）我想问一下现在爷爷没有了，只有奶奶...但是将来奶奶百年之后，叔叔、姑姑、大伯、父亲肯定都要分家产的！所以我想着，那个给我家的旧房子，如果还有奶奶的情况下，以我父亲或者我的名义买了，然后过户给我家（因为将来不想跟他们再牵扯这套旧房子的事情...），是否还需要其他子女签字才可以卖掉？这个是问题一，再者就是，叔叔和姑姑没有对奶奶进行赡养照顾，那些还属于爷爷奶奶的房产是否将来奶奶百年之后他们还有一部分？那么对于自觉赡养父母的子女是否太不公平？！我们又该怎样拿起法律的武器来维护自己的权益，并且让那些不孝子得不到家产？以上两个问题，问题一是重点~！希望能得到答复！谢谢~~