该问题已关闭

房屋在我未知情况下被转租，是否可以立马收回？

上海 09-11 08:45 悬赏 0 发布者:connie…… 给我留言回答:(15)

我的房客在我未知的情况下将我的房子转租，又将房锁换掉，我是否可以立马收回房子，租客不愿搬走，我又该如何处理，起诉的话需要多久？律师费需要我自己承担还是我的租客承担？费用大概多少？我是否可以强行换锁并将房屋出售？(房屋租房合同明确约定不可以转租）

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3937691积分

回复时间： 2013-09-11 08:46

你有权收回的

[江西-景德镇]
江晓辉律师 VIP
电话：13707985422
41181积分

回复时间： 2013-09-11 09:07

可以要求搬出，律师费由聘请方承担。

[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
电话：13917690418
105367积分

回复时间： 2013-09-11 10:46

如果约定不能转租的，你可以收回。协商不了，才诉讼吧

[上海-浦东新区]
张付杰律师
71318积分

回复时间： 2013-09-11 08:47

合同有约定的，是可以的。协商不成的，可以直接向法院起诉。

[江苏-无锡]
周斌律师
78495积分

回复时间： 2013-09-11 08:56

有权要求解除合同并收回房屋。

[山西-太原]
闫小平律师
31703积分

回复时间： 2013-09-11 08:56

可以。协商不成，可以起诉。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-11 09:24

你好！如果房屋租赁合同中约定不得转租，你可以收回房屋。但是强行换锁等行为不妥，涉嫌违法，建议诉讼解决。一审不会超过3个月，律师费由你自行承担，如果你和原租客的租赁合同中有关于转租的违约条款，可以向其索赔。具体律师费用，要根据案件的标的以及复杂程度进行判断，建议来所面谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-11 09:25

如果合同约定不可以转租，承租人转租的，属根本违约行为，出租人有权解除合同。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2013-09-11 09:39

你可以按协议起诉！

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-09-11 10:01

你没有授权租客转租的，有权解除合同收回房子。一般诉讼3个月。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-11 10:57

如果没有约定可以转租的话你是有权收回的。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-09-11 11:18

可以起诉对方，要求解除合同，支付违约金。你聘请律师，由你支付律师费。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-11 12:08

可以立即收回。可以出售房屋。起诉大约45天。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-11 13:50

有权收回，律师费自理，诉讼费败诉方承担。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-11 16:09

有权收回，律师费用面议。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

湖南长沙

安徽合肥

四川成都

福建厦门

广西南宁

广东佛山

福建福州

广东广州

河北保定

最佳律师解答

(吴郑伟)(2024-06-13)·调岗降薪
(徐荣康)(2024-06-13)·本人碰上了铁路骗局（网上找工作，让来实习，没签合同，问转正相关就是装死
(魏伟)(2024-06-07)·二审结束后，一方向上一级法院申请再审，另一方向原审法院申请再审，会怎样
(陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
(段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
(毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？