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房屋配套设施是否可以转让
河北-石家庄 09-16 11:55 悬赏 0 发布者:oawbz 给我留言 回答:(2) 购买二手房 房子带一个小花园 小花园没有在房本上体现 现在邻居说这个小花园他们买了 有前房东的合同 我想问下 这个花园是属于我们还是邻居
问题补充:
花园属于房子配套设施 没有产权证明之类的东西
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-16 12:40
结合产权证书和合同确定。建议当面咨询律师。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2013-09-16 16:32
小花园应该是属于业主共有。让对方提供花园的使用证,如果没有,买卖合同无效。
中华人民共和国物权法
第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
中华人民共和国物权法
第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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