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房产合同纠纷
09-17 12:04 悬赏 0 发布者:zzhang…… 给我留言 地区:河南－驻马店 回答:(3)
尊敬的律师，您好！我于2002年买个人的门面2间。当是即办理了房产证过户手续。因对方没有办理土地使用证，我一直没办理土地使用证过户。现在，对方依据《城市房地产管理法》第38、39条规定 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；以其未办理土地使用证为由，起诉买卖合同无效，我该怎么办？期盼给予帮助！
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- [上海-浦东新区]
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回复时间：2013年09月17日 12时28分
这是管理型规范，不是效力性规范，不能作为合同无效的依据。更何况你已经办理了过户，说明房屋买卖是合法的。
提问者对最佳答案的评价：
您的这条解答，我很赞同，谢谢！
其它答案
- [江苏-无锡]
- 周斌律师
- 78495积分
回复时间： 2013-09-17 12:09
可以要求对方协助办理土地过户
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-17 14:13
你好：提供证据应诉吧
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