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准备一套拆迁房，通过中介签合同是否可行？
上海－浦东新区 09-18 08:20 悬赏 10 发布者:yuhoom…… 给我留言 回答:(4) 一个朋友准备买一套回迁房，房子好像是08年的吧，到下个月满5年。
中介说房子是开发商的，我们可以和中介签一个首付的合同（定金已经交了），首付交给中介，然后开发商找一个名义上的回迁户，然后通过这个回迁户把房子转到我朋友名下。中间这些操作都由中介进行。
交完首付后下个月才会签购房买卖合同，但是现在就要付几十万的首付，会不会有问题？
中介签的这个交易交的首付的这个合同是否具有法律效应？
这两天就马上交首付了，好几十万怕出问题，因此询问一下。
中介说房子是开发商的，我们可以和中介签一个首付的合同（定金已经交了），首付交给中介，然后开发商找一个名义上的回迁户，然后通过这个回迁户把房子转到我朋友名下。中间这些操作都由中介进行。
交完首付后下个月才会签购房买卖合同，但是现在就要付几十万的首付，会不会有问题？
中介签的这个交易交的首付的这个合同是否具有法律效应？
这两天就马上交首付了，好几十万怕出问题，因此询问一下。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-18 09:38
你好！在缴纳首付前应当签订一份协议以保证你的权利，否则如果交了首付，下个月却不与你签订房屋买卖合同，这时的违约责任就比较难以追究，或者说难以获得违约赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-18 10:07
这个风险还是较大的，中介很多都是加盟商，你应该仔细查看该中介公司的营业执照，往往营业执照和他的店名是不一致的，如果是较大的房产中介公司，则风险较小，或者提出较第三方的保管或开一个专门银行账户。另外这个合同不知相对人是谁，从法律规定和行业规范而言，你们这种交易合法性不能完全确保受法律保护
- [上海-虹口区]
- 何李律师
- 1663积分
回复时间： 2013-09-18 10:37
买房肯定是有风险的。首付合同有法律效力。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-18 13:14
买房的风险比卖房大很多，首付合同有法律效力。
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