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房产交易中因买方贷款问题,近二个月不能首付款,是否属于违约
09-21 17:20 悬赏 0 发布者:njljm 给我留言 地区:江苏-南京 回答:(2)
2013年7月29日我签订出售一套住房,中介合同中约定8月15日前甲乙双方办理贷款预批手续,待预批通过后办理产权过户手续,过户当日乙方支付甲方首付款90万元。我因另购房,其购房款需该首付款,乙方及中介方全部清楚我降低市价急卖房的原因。甲乙双方及中介三方口头约定:15-30天(即最迟8月底肯定可以首付款)但7月29日至今(9月21日)预批手续没有下文,请问律师这种情况乙方及中介方是否属于违约?我能否中止交易,拿回房产证另行交易。
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
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回复时间:2013年09月21日 18时25分
合同中没有特别约定的,算买方违约
追问:
谢谢陈律师给我解难:因中介合同中只是讲等贷款预批通过后过户和支付首付款。是否必须到法院诉讼才能解除中介合同拿回房产证和提出乙方承担违约责任?因现中介不给房产证,讲还要我等乙方贷款预批。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢陈律师为我排忧解难
其它答案
- [江苏-南京]
- 张笑云律师
- 6749积分
回复时间: 2013-09-21 18:51
你好,可以主张违约责任。
追问:
谢谢张律师,是否必须到法院诉讼才能解除中介合同拿回房产证和提出乙方承担违约责任?因现中介不给房产证,讲还要我等乙方贷款预批。
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