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房东提前终止合同
09-22 11:10 悬赏 0 发布者:hj8512…… 给我留言 地区:上海－普陀区 回答:(4)
我和房东签订的房屋租赁合同到今年12.14号到期，现在房东要求我10.15号必须搬出去。合同上标明了如果一方违约要付双倍租金的违约金，我可以要求房东按合同要求付我违约金吗？
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回复时间：2013年09月22日 11时16分
房东违约，你可以向法院起诉，要求房东承担违约责任。
追问：
如果和房东协商，房东不同意付违约金。我向法院起诉需要哪些流程，麻烦不麻烦。如果起诉，我是不是可以绝对胜诉？
回答：
准备好起诉状，身份证复印件，租房合同等证据。起诉肯定是件麻烦事呀，可以委托律师办理。如果你所说的情况属实的话，胜诉应该是没有问题的。
追问：
情况属实，但是除了当初的合同外，房东让我10.15号搬是通过电话通知的，到时候他抵赖的话我也没有证据啊
回答：
那这样的话，如果你不能证明他让你提前搬出，那么就很难说他违约了。那你可以不搬或者现在对他进行电话录音
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回复时间： 2013-09-22 11:17
可以要求的
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回复时间： 2013-09-22 11:34
协商不了，可以诉讼处理
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- 110网律师
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回复时间： 2013-09-22 12:20
你好！如果没有合同约定的可以解除租赁合同的情形发生，房东要求你搬出的行为属于违约，你可以根据合同的约定要求房东支付违约金。
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