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我和房东签了1年，现在才住了3个月，房东把房子转手卖给别人了，需要支付违约金给我吗？
江苏－南京 09-29 09:55 悬赏 0 发布者:anlian…… 给我留言 回答:(8) 我和房东签了1年，现在才住了3个月，房东把房子转手卖给别人了，需要支付违约金给我吗？
问题补充：
如果原房东把房租和押金退给我了，我继续住的话，房租需要给新房东吗？新房东提出的房租和原来的相差很多怎么办？如果我不继续租了，我的违约金是老房东承担给我还是新房东承担给我？
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-09-29 09:58
根据买卖不破租赁原则，你可以继续租赁该房屋，如果新房东要求你腾房子你可以要求支付违约金
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-29 09:58
在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-29 10:00
你可以继续居住
追问：
如果原房东把房租退给我了，我继续住的话，房租需要给新房东吗？新房东提出的房租和原来的相差很多怎么办？如果我不继续租了，我的违约金是老房东承担给我还是新房东承担给我？
回答：
房子需要交给现在的房东，租金不变。
- [江苏-南京]
- 张笑云律师
- 6749积分
回复时间： 2013-09-29 10:51
你好，你可以继续住到合同期满。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-29 10:54
你可以继续租赁该房屋
我的补充： 2013-09-29 10:56
原房东退还租金，租房合同解除，需要和新房东从新达成租房协议
- [江苏-南京]
- 葛涛律师
- 72930积分
回复时间： 2013-09-29 11:42
您好：
买卖不破租赁原则，你可以按原来租金继续租赁该房屋 。
买卖不破租赁原则，你可以按原来租金继续租赁该房屋 。
- [江苏-南京]
- 曾金峰律师
- 102411积分
回复时间： 2013-09-29 12:02
根据租赁合同内容来确定，可以继续租用。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-29 13:59
您好！
你可以继续要求租赁房屋。
你可以继续要求租赁房屋。
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