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二手房买卖
09-29 11:14 悬赏 0 发布者:正佳1 给我留言 地区:广东－深圳 回答:(10)
各大律师：
您好，我在2013年8月17号在中介公司与卖方签订居间合同，合同规定卖方须在35天（没注明工作日）内办理好房产赎楼手续，并与我办理房产过户手续，可是到目前为止已经43天了，卖方以各种理由推搪，到目前也没跟我办理过户手续，问他具体时间，他说要国庆后再办理，合同约定，如果双方在约定时间超过15天的算违约，另一方可以不履行合同并由违约方赔偿损失，请问这种情况下，我是否能追究卖方的违约责任？请高人指点，谢谢！
您好，我在2013年8月17号在中介公司与卖方签订居间合同，合同规定卖方须在35天（没注明工作日）内办理好房产赎楼手续，并与我办理房产过户手续，可是到目前为止已经43天了，卖方以各种理由推搪，到目前也没跟我办理过户手续，问他具体时间，他说要国庆后再办理，合同约定，如果双方在约定时间超过15天的算违约，另一方可以不履行合同并由违约方赔偿损失，请问这种情况下，我是否能追究卖方的违约责任？请高人指点，谢谢！
问题补充：
我已经在合同约定时间内交完首期款及办完银行按揭手续
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最佳答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2013年09月29日 14时42分
依您所述，对方暂时还未处于违约状态，所以不用着急，您可以选择催告对方处理，如在约定的期限后还未办理，您可以追究对方违约责任。
希望以上解答能帮到您，如还有疑问，请点击田毛律师头像，在线、电话或QQ进行咨询。
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提问者对最佳答案的评价：
谢谢田律师的意见，这个做法应该比较稳妥！
其它答案
- [广东-深圳]
- 邵志芳律师
- 4375积分
回复时间： 2013-09-29 11:35
“如果双方在约定时间超过15天的算违约”，如果卖方违约了，可以要求卖方承担违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-29 11:41
如按照合同，对方已经违约，当然可以按照合同的约定追究其法律责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-29 11:41
对方超过合同约定的期限还没有履行应尽的义务时，你就可以按照合同约定要求对方承担违约责任了。如果你有这个想法，就应当尽快行动。
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-09-29 12:07
你好，据你所述，对方已违约，可以追究对方的违约责任，协商不成，可以向法院起诉。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-29 12:11
按合同约定，超过15天，就可以不履行并要求其赔偿损失。
- [广东-深圳]
- 谢崇慧律师
- 74866积分
回复时间： 2013-09-29 12:32
可以追究对方违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-29 13:38
如按照合同，对方已经违约，当然可以按照合同的约定追究其法律责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-29 14:33
按照您的介绍，对方已经超过八天，一旦超过15天，您可选择追究对方违约责任的方式。
暂时来讲，还不用太着急，可以先发函催告对方
暂时来讲，还不用太着急，可以先发函催告对方
- [广东-广州]
- 杜均品律师
- 14723积分
回复时间： 2013-09-29 15:21
已经违约，可以要求赔偿
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