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夫妻一方去世，另一方是否能出售夫妻双方共有的房产
上海 09-29 22:34 悬赏 0 发布者:wenjie…… 给我留言 回答:(4) 咨询：一对老年夫妻，生有三个子女，其中一方去世，另一方是否能出售共有的房产，置换一套小面积的住房，以贴补养老。
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- [上海-长宁区]
- 戴海龙律师
- 8900积分
回复时间： 2013-09-29 22:54
去世一方的房产份额按照法定继承处理，在世一方只能享有一半份额+法定继承份额部分。
追问：
生前已经贈予子女的房产，其他未获得赠予的子女是否有权要求继承这部分房产。
回答：
赠与也只能赠与本人所有的房产部分，无权处分部分仍按照法定继承处理，同上述回复。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2013-09-29 23:44
不可单方决定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-29 23:46
是否有遗嘱，需与子女协商。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-30 09:31
你好！你妻子去世前如果没有立下遗嘱，那么该房产中你妻子名下的份额应当进行法定继承，法定继承人是你妻子的父母、你以及你们的三个子女。如果要出售该房屋，必须办理继承手续变更产权所有人之后才能进行。
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