该问题已关闭

二手房买卖房主签订合同，但是她的老公不同意卖房，这个合同是有效的么？

天津－河东区 09-30 13:59 悬赏 0 发布者:ginalu…… 给我留言回答:(9)

最近买了一套二手房，房主、中介和我签订了三方协议，但是过后房主反悔，以老公不同意卖房为由，不让中介递单过户，已经过了协议上了递单时间，想问一下这个属于房主违约么？房子肯定是房主和她老公的共同财产，如果协议上只有房主的签字，这个协议有效么？能获得赔偿么？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-广州]
宋鑫律师
201300积分

回复时间： 2013-09-30 14:28

你好，据你所述，房主已违约，协商不成，可以向法院起诉对方承担违约责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-30 15:17

属于房主违约，可以要求承担违约责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-30 18:51

她老公不同意的话，起诉她个人，要求承担违约责任

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-09-30 21:32

协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任
中华人民共和国合同法

　第四十八条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

　第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。