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独立储藏室的问题

10-03 14:32 悬赏 0 发布者:arica_…… 给我留言地区:北京－海淀区回答:(2)

最近买了一个房子，房子楼下有一派独立的储藏室，上面有门牌号码。储藏室没有产权和协议。买方当初，原业主口头说送储藏室，但是没有写在合同上，如今房屋买卖成交半年了，也拖着不给我们储藏室的钥匙。请问这种情况，我该怎么办？按照我的理解，这个储藏室没有任何产权，协议，原房主说这是单位福利，这说得通么？

谢谢

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最佳答案

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
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回复时间：2013年10月04日 10时50分

你好，如果你与卖方的房屋买卖协议中没有提及该储藏室，且也无任何产权凭证，你主张该储藏室应当由卖家交付于你，必须提供相关证据，否则怎样认定？

追问：

请问怀律师，储藏室上有我家房屋的门牌号码，不应该是房屋的附属物么？如果我有房屋都无法证明有我房屋门牌号码的储藏室的所属权，那么原业主应该更没有任何证据证明储藏室的所属权？

此外，如果可以有中介作为人证可否？

回答：

你好，你要认定为附属的房屋，需要由有关单位出具证明的。
现在你既没有产权凭证，也无合同约定，更无凭证，很难证明。

其它答案

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-10-03 16:21

您需要搜集原业主口头说送储藏室的证据，否则，难以主张。
中华人民共和国民事诉讼法
第六十四条　当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
　　当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
　　人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据

追问：

请问徐律师，原业主又有什么证据证明这个地下室是他所有呢？没有房产，没有协议，而储藏室又有我们房子的门牌号码。

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