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房屋租赁合同纠纷，急！
09-08 23:44 悬赏 0 发布者:素蔷薇 给我留言 地区:北京－北京 回答:(1)
租房协议
甲方（出租方）
乙方（承租方）
1、 经甲乙双方友好协商，甲方将文体二楼西厅出租给乙方，开台球厅适用，租期为壹年，租金为贰万元整，租金一次性交清。
2、 无论什么原因，在承租期停业，甲方不负任何责任，房租概不退还。
3、 承租期内产生的一切费用，由乙方负担。
4、 乙方负责甲方现有房屋的设施完好，如有损坏全部由乙方负责赔偿或修好。
5、 租房期限从2010年9月4日至2012年9月4日止。
6、 经甲乙双方协商，提前在2010年3月9日签订协议，如乙方违约无论什么原因，由乙方付2012年房租贰万元。
7、 此协议一式两份，甲乙双方各执一份，此协议从签字之日起生效。
我是出租方，如果现在我想解除合同，需要赔偿的经济损失是多少？（说明一下，这里的营业额为6万元/年）
甲方（出租方）
乙方（承租方）
1、 经甲乙双方友好协商，甲方将文体二楼西厅出租给乙方，开台球厅适用，租期为壹年，租金为贰万元整，租金一次性交清。
2、 无论什么原因，在承租期停业，甲方不负任何责任，房租概不退还。
3、 承租期内产生的一切费用，由乙方负担。
4、 乙方负责甲方现有房屋的设施完好，如有损坏全部由乙方负责赔偿或修好。
5、 租房期限从2010年9月4日至2012年9月4日止。
6、 经甲乙双方协商，提前在2010年3月9日签订协议，如乙方违约无论什么原因，由乙方付2012年房租贰万元。
7、 此协议一式两份，甲乙双方各执一份，此协议从签字之日起生效。
我是出租方，如果现在我想解除合同，需要赔偿的经济损失是多少？（说明一下，这里的营业额为6万元/年）
问题补充：
我想请问一下，没有规定付款时间，但是承租方到了2010年9月4日仍未付房租的，是否可以有理由解除合同呢？对于承租方损坏了房屋的电路，是否可以提出解除合同？
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间：2010年09月08日 23时48分
合同未约定甲方的违约责任，应按解除合同给乙方造成的实际损失赔偿，但实际损失的证明义务在于乙方。
提问者对最佳答案的评价：
问题补充：
我想请问一下，没有规定付款时间，但是承租方到了2010年9月4日仍未付房租的，是否可以有理由解除合同呢？对于承租方损坏了房屋的电路，是否可以提出解除合同？
我想请问一下，没有规定付款时间，但是承租方到了2010年9月4日仍未付房租的，是否可以有理由解除合同呢？对于承租方损坏了房屋的电路，是否可以提出解除合同？
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