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急急急,合同和协议能解除吗?定金能退吗?
10-05 11:54 悬赏 0 发布者:ericwa…… 给我留言 地区:上海-浦东新区 回答:(4)
我和上家在房屋居间协议上约定并签字认可了上家净到手价格,同时约定我支付的总价格(包括所有税费和中介费,不包括交易手续费),上家承诺该房屋满五唯一,双方同意做低房价。
而后我和上家签订正式房屋买卖合同,并支付上家所要求的定金。
然后双方和中介到房地产交易中心办理审价和审税,但审价结果大幅超过房屋买卖合同所做低的价格,同时在审税过程中,上家的共有产权人没有承诺该房屋满五唯一,最终导致总价超过居间协议所约定我支付的总价格。中介最后决定不送审。
三方本来协商先注销合同,过段时间重新签合同再送审,中介要求上家把房产证留在中介那里,但上家不肯,现在就这样拖着。
合同约定我的首付款和做低的差价在年底前付给上家。
这种情况下,我可以提出解除合同和居间协议吗?定金能退还吗?如果起诉,是上家和中介都包括还是只起诉上家?
而后我和上家签订正式房屋买卖合同,并支付上家所要求的定金。
然后双方和中介到房地产交易中心办理审价和审税,但审价结果大幅超过房屋买卖合同所做低的价格,同时在审税过程中,上家的共有产权人没有承诺该房屋满五唯一,最终导致总价超过居间协议所约定我支付的总价格。中介最后决定不送审。
三方本来协商先注销合同,过段时间重新签合同再送审,中介要求上家把房产证留在中介那里,但上家不肯,现在就这样拖着。
合同约定我的首付款和做低的差价在年底前付给上家。
这种情况下,我可以提出解除合同和居间协议吗?定金能退还吗?如果起诉,是上家和中介都包括还是只起诉上家?
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回复时间:2013年10月05日 13时11分
可以和卖方协商多出的费用卖方承担,你这个情况主要责任在于卖方,如果不能协商解决,可以主张双倍返还定金。若需要帮助可来电详询
其它答案
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回复时间: 2013-10-05 11:56
可以要求双倍返还定金
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- 袁文祥律师
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回复时间: 2013-10-05 15:53
由于你资料和数据不全或表达不清,难以准确判断,为避免误导,建议带了资料当面咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-10-08 10:53
如果协议上明确该房屋满五年唯一,但实际上并不是满五年唯一,导致总价大幅上升的,你可以解除合同,并要求房东承担违约金,同时要求中介承担连带责任。
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