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父母过户房子给我的税费要那么高？
10-10 10:20 悬赏 25 发布者:hhwong…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(8)
父亲是再婚，新买了养老房，想把原有一套有3人名字的房子过给我，过三分之二产权给我
我已婚，配偶有单独个人名字的房产（未加他父母名字，但实际同住）
现在问了下，因已婚未孕，过户后说我夫妻超平，每年还需支付两千多，但我并未在婚房上加名字，房子是很早以前买的，属于婚前财产，现在支付税费的时候却算我二套房，这个合理吗？
我已婚，配偶有单独个人名字的房产（未加他父母名字，但实际同住）
现在问了下，因已婚未孕，过户后说我夫妻超平，每年还需支付两千多，但我并未在婚房上加名字，房子是很早以前买的，属于婚前财产，现在支付税费的时候却算我二套房，这个合理吗？
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- [上海-浦东新区]
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回复时间：2013年10月10日 10时38分
婚前财产和二套房屋定性是两个法律关系，前者是夫妻财产的规定是婚姻法规定的，后者不是法律规定是国家房产调控政策
追问：
那现状情况是若要过户，只能按二套房计算？
我与父母是同一本户口本，听说在过户政策上有优惠？
回答：
二套房是在贷款上有限制，过户没问题按照规定缴纳税费，同一户口本和房产权利没有关系，是否有优惠法律法规没有表现
其它答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2013-10-10 10:24
按照政策规定计算二套房是以家庭为单位计算的，所以你的的确属于二套房。
追问：
但婚前财产不是单方的吗？一旦离婚，我分不到啊，这样一来，不等于说新房也有我的一半？
回答：
婚前财产是婚前财产，和计算是否二套房是两个概念。商业性个人住房中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量认定。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-10 10:40
不是很合理！但是前提是你想要这三分之二的产权你这边就要有所付出毕竟不是你全部的产权。首要还是先和家里人商量着来不行的话放手也未尝不可的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-10 10:55
属于二套
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-10 11:01
二套房以家庭为计算单位，若要规避那就假离婚。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-10 11:55
确属第二套房。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2013-10-10 14:49
房屋以家庭为单位计算的
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-10-10 16:03
属于第二套房。
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