该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房地产开发商违约拖延收房、房产证办理的损失,由谁来承担?
四川-绵阳 10-10 19:54 悬赏 0 发布者:shierl…… 给我留言 回答:(2) 律师:
你好!
我和家人前几年在涪城区东方红大桥附近某楼盘买了两套商品房(一套按揭 、一套付全款)。目前,有两方面情况需要向律师咨询、请教:
第一、去年10月,该小区所在房地产公司开具了交房通知书。我们第一次和小区物管人员一起验房,发现住房内存在着多处程度不同的质量问题,例如厨房、卫生间的防水保护层未做、防水高度不足1.8米;卫生间的排水管未定位、架管未处理;多处窗户的封口浆开裂、未封堵、缝隙拱起;阳台推拉门关闭不严,防护栏有锈蚀;进户防盗门有碰损、划痕、凹凸变形等。我们当即提出进一步整改的要求,物管人员同意会转告房地产公司。
接下来的一年里,在该小区所在房地产公司和物业中心没有通知的前提下,我们先后三次主动到小区查看、准备收房,但是房间内的问题大部分没有解决,不能令人满意。
今年10月,小区物业中心经理提出建议,双方签份协议:免收收房期间的一年的物管费(每套住房的物管费一年是1282元),条件是两套住房内目前存在的问题由我们自己承担、处理。
商品房买卖合同上注明:买受人同意收房,出卖人按国家相关标准负责并修复并承担修复费用。
我们觉得不妥,由于开发商未能及时整改,我们一年未及时收房,给我们造成了未能及时装修、入住或出租的损失。
第二、商品房买卖合同上注明:出卖人应当在2012.7.28之前,取得该商品房所在楼栋的权属证明。若超期未能取得,出卖人保证在60日内办理。
今年7月,小区所在房地产公司才告知小区住户开始交验办理房产证的资料,并答复最快在年内才能取得房产证。
针对以上两种情况,我们该怎样维护自己的合法权益?
你好!
我和家人前几年在涪城区东方红大桥附近某楼盘买了两套商品房(一套按揭 、一套付全款)。目前,有两方面情况需要向律师咨询、请教:
第一、去年10月,该小区所在房地产公司开具了交房通知书。我们第一次和小区物管人员一起验房,发现住房内存在着多处程度不同的质量问题,例如厨房、卫生间的防水保护层未做、防水高度不足1.8米;卫生间的排水管未定位、架管未处理;多处窗户的封口浆开裂、未封堵、缝隙拱起;阳台推拉门关闭不严,防护栏有锈蚀;进户防盗门有碰损、划痕、凹凸变形等。我们当即提出进一步整改的要求,物管人员同意会转告房地产公司。
接下来的一年里,在该小区所在房地产公司和物业中心没有通知的前提下,我们先后三次主动到小区查看、准备收房,但是房间内的问题大部分没有解决,不能令人满意。
今年10月,小区物业中心经理提出建议,双方签份协议:免收收房期间的一年的物管费(每套住房的物管费一年是1282元),条件是两套住房内目前存在的问题由我们自己承担、处理。
商品房买卖合同上注明:买受人同意收房,出卖人按国家相关标准负责并修复并承担修复费用。
我们觉得不妥,由于开发商未能及时整改,我们一年未及时收房,给我们造成了未能及时装修、入住或出租的损失。
第二、商品房买卖合同上注明:出卖人应当在2012.7.28之前,取得该商品房所在楼栋的权属证明。若超期未能取得,出卖人保证在60日内办理。
今年7月,小区所在房地产公司才告知小区住户开始交验办理房产证的资料,并答复最快在年内才能取得房产证。
针对以上两种情况,我们该怎样维护自己的合法权益?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-10-11 09:17
你好,协商不成可以起诉开发商,要求承担违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-10-11 11:30
协商不成可以起诉开发商,追究违约责任。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 开发商拒绝办理房产证的问题 0个回答25
- 开发商逾期办理房产证 1个回答0
- 开发商逾期办理房产证 1个回答0
- 房地产开发商违约 1个回答0
- 石家庄永佳房地产开发商再三违约,业主维权受阻 3个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答