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房子被保全
山东－青岛 10-11 14:45 悬赏 0 发布者:xiaoxi…… 给我留言 回答:(5) 买的房子，拖了一年多到现在没交房，有消息称开发商欠了很多外债，我们的房子被法院财产保全了，但是我们交了首付，且每月都还贷款，房子应该是属于我们的吧，有可能被财产保全了吗
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全部答案
- [湖南-长沙]
- 李芬团队律师
- 94312积分
回复时间： 2013-10-11 14:48
你好，你们可以向法院起诉开发商，要求退还首付并承担违约责任，可以申请财产保全。
追问：
不敢退房，开发商连违约金都不支付，到时候退了房子他再不给首付，那更亏了。政府给开发商发了预售证，所以我们付了首付交着贷款。已经被法院财产保全的房子政府会下发预售证给他们吗
回答：
开发商严重严重违约，可以依据合同约定处理。
追问：
你好，我想知道已经被法院财产保全的房子政府会下发预售证给他们吗
- [山东-青岛]
- 刘国建律师
- 300积分
回复时间： 2013-10-11 14:57
建议起诉处理吧 不实际去操作 解决不了问题
追问：
你好，我想知道已经被法院财产保全的房子政府会下发预售证给他们吗
回答：
是先发的预售证，后保全的。建议先了解你预售的房屋是否真的存在保全行为。
追问：
如果先发的预售证，我们业主买了房子，就是我们的财产了，跟开发商没有关系了，法院怎么可以保全我们的财产呢
回答：
所以说真的存在这种保全的话 你们要及时提出异议
追问：
请问我们怎么才能查到是不是真的被保全了呢
回答：
到房产交易中心查询即可。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-11 15:26
需要看你们的房子在房管局做预登记了吗，如预登记了，不能保全
追问：
是做了预登记才下发预售证吗？预售证肯定有啊
回答：
到房管局查下有没有预登记就好
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-11 16:39
既然办理按揭贷款，产权不属于开发商的了，那么开发商也就无权申请保全。
追问：
有权无权先另说，那有没有这种可能呢？还有我们怎么才能查到是不是真的被保全了呢
回答：
去房产处查讯
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-14 21:32
可以进行查询。
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