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农村买房合同
甘肃－平凉 10-11 21:51 悬赏 0 发布者:山里N民 给我留言 回答:(6) 在农村买房时双方的中介人拟写了一份购房合同、和一份订金收条，合同规定三个月交清所有的钱，最后因为没有足够的钱就没按期交清，中途以向卖方说明情况。后来卖方将房子转卖给了另外一家，对我的订金没有退还，请问这个买房合同有法律权威吗
问题补充：
合同中写道，一方反悔将三倍赔偿，是我先没按时交清房钱，自己写的合同，换句话说就是一张白条，现在订金还可以要回来吗？
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全部答案
- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
- 464103积分
回复时间： 2013-10-11 22:55
你好，因为是你的原因造成的无法履行合同，那么你是要承担违约责任的，不过三倍的赔偿有些高，可以要求适当减少。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-10-12 08:00
你好，属于你违约，很难要回
- [甘肃-兰州]
- 高付华律师
- 56293积分
回复时间： 2013-10-12 09:00
你好，很难要回
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-10-12 10:07
你好：按合同约定承担违约责任，违约金过高法院会做调整的。
我的补充： 2013-10-12 10:09
鉴于是农村买房，如果你是城镇户口，按法律规定是不能购买农村中的宅基地房的，这样一来你们签订的房屋买卖合同是无效的合同，而无效合同是存在违约的问题的。请来电详细说明案情。
- [甘肃-兰州]
- 杨琪律师
- 84861积分
回复时间： 2013-10-12 11:34
你好，违约方是你，你要承担一定的赔偿责任。具体事宜，建议来电咨询。
- [甘肃-张掖]
- 杨培栋律师
- 193366积分
回复时间： 2013-10-12 11:50
可以要回。
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