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房屋拆迁

湖南－株洲 10-13 17:08 悬赏 0 发布者:duoduo…… 给我留言回答:(3)

我家有一处87年所建房屋，当时是用我姥姥的名义申请的，是建在农村集体用地上，现在的房产证上的名字是我爷爷，他是城镇户口。这处房产现在有家里6个人的户口且全部是城镇户口。土地使用证和房产证都有，现在面临拆迁，请问这处房产是否合法？

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[北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-10-13 19:38

房产肯定是合法的，只要你是依法取得的，集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

[广东-广州]
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回复时间： 2013-10-14 08:15

这位朋友，根据相关法律规定，答复如下：
    第一、如当时建房有相关报批手续，该房产合法，政府拆迁应当给予公平补偿。
    第二、城市户口是不能在农村买房的，除非继承的事宜，因此，你方需要确定谁有权领取征收补偿款。
    征收补偿中存在很多疑难问题，如有疑问或需帮助，可联系我们（湖南通程资深律师团）。