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代购房产归属

10-14 12:09 悬赏 0 发布者:素年锦时ja…… 给我留言地区:海南－海口回答:(2)

您好，我想咨询一下，在我们那边有规定在购买房子的问题上有限购政策，但是本人想多购，需借助他人代购，请问这个有没有合法的证明此房产归我本人所有？在借助他人身份证购买后，事后他发生的债务问题不涉及此房产。有什么协议签订注意事项么？这种代购行为违法么？此合同协议是否合法？拜托您了

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最佳答案

回复时间：2013年10月14日 13时50分

你可以让人代购，但是房子是他人的，你们可以做个书面约定房子是你的，但是不能对抗第三人，也就说他可以随时将房子卖掉而无需经过你的同意，代购不违法，但是你没有物权的保障

追问：

律师您好，打扰下，像你说的那样，如果他把房子卖给别人了，他是否违法，或者变向欠我们的房款?没有相关的公证而确保这个利益的稳定性么？去公证处证明之类的，避免他擅自买卖。。麻烦了

回答：

你这个本身就是违反国家限购政策，公证是不会给你做的，他把房子，买卖了不违法，只是欠你钱

提问者对最佳答案的评价：

谢谢你。。回答挺明确到位的谢谢

其它答案

回复时间： 2013-10-14 13:03

虽可与名义人达成实际产权归属约定，但房屋产权归属以产权登记为准，你俩约定无法约束第三人，风险难以避免

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