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租房房东漏雨不给修一直拖

10-17 15:46 悬赏 0 发布者:839942…… 给我留言地区:河北－廊坊回答:(3)

房子漏雨房东说过几天修却一直拖，说做保温也拖，签了合同，但我说不租了让他退钱，他不给退，还说要不你别住，反正我是没钱

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回复时间：2013年10月17日 16时59分

我国合同法规定了出租人的维修义务：
1、出租人应当承担租赁物的维修义务。
2、出租人不履行维修义务，承租人自己维修的，承租人有权请求出租人承担维修费用。
3、因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
我国合同法还规定，出租人应保证租赁物在租赁期间符合约定的用途，租赁物存在安全隐患，危机承租人的安全或健康，承租人可以“随时解除合同”。
因此您的问题处理方案如下：
您可以自己出钱维修，然后要求房东支付维修费，如果该房屋不及时维修已经危及到您正常的居住安全，您可以要求解除该租赁合同。

我的补充： 2013-10-17 17:02

很同情你的遭遇，你没有遇到一个通情达理的房东。其实，你的问题，双方完全可以协商处理的。

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