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租房合同到期了没有续签合同，但一直按时交房租继续住近2年，今年房东第二次通知涨价
08-21 22:37 悬赏 10 发布者:clover…… 给我留言 地区:湖北－武汉 回答:(2)
刚入住时只与房东签订了3个月的合同，但是到期后还是继续在这里住，书面合同没有续签，每个月还是按原来的协议交房租水电费，至今已经住了近2年。今年3月份房东涨电费，同时房租也上涨；7月底，房东再次通知涨房租。这样合理吗？
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回复时间：2011年08月21日 22时43分
不违反法律，因为后来你们并未约定合同期限和租金，视为只是视为续租！
追问：
谢谢！这么说原来所签那份协议现在来看是无效的？
回答：
原来你与房东签的3个月的合同是有效的，你们双方在合同期限内也都切实履行了合同；但是到期后你们并未再行签订固定期限的合同，因而视为后来是无固定期限的合同，双方可以随时解约（但要给对方必要的准备时间）。所以，在原来的合同履行届满之日起，那个合同对双方已无约束力。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！
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回复时间： 2011-08-22 11:38
合同期满以后如果双方还是继续按原合同履行，视为双方同意续租。由于双方没有补签协议，如果房东涨房租、水电也是合理的。至于涨多少、是否继续承租、租期等双方可以协商
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