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房屋买卖合同纠纷
09-13 11:39 悬赏 20 发布者:mhstor…… 给我留言 地区:山东-潍坊 回答:(2)
我于10年8月22日与人签署了一份房屋买卖合同,购买一套还没有办理房产证的房子。 当时付对方5000的
定金。合同额35.8万。合同上是首付9万,剩余的贷款!
贷款时中介告之,可以操作下给多贷点。当时资金需要周转,也就心动了。和卖方商量,在原合同上更
改了首付(首付成了1.8万)。通过中介申请贷34万,办理完贷款手续,银行贷款也批了。需要办理房产
更名,办理房产证、进行银行抵押时。卖方突然要求付原来的9万首付,考虑到人家也是帮过我们,我们
就准备了9万要付首付。可对方又突然要求付全款。不然不和我更名。付不了全款就不卖了。
我想咨询律师
1、我们原先签署的房屋买卖合同,由于首付不足全款的30%。此合同有效吗?
2、合同首付更改后(几份合同统一都改了)更改了首付,还有效吗?
3、中介给我操作贷了34万(这事违反银行规定,但中介都能做到),这件事情能影响我之间的房屋买卖合同的效力吗?
定金。合同额35.8万。合同上是首付9万,剩余的贷款!
贷款时中介告之,可以操作下给多贷点。当时资金需要周转,也就心动了。和卖方商量,在原合同上更
改了首付(首付成了1.8万)。通过中介申请贷34万,办理完贷款手续,银行贷款也批了。需要办理房产
更名,办理房产证、进行银行抵押时。卖方突然要求付原来的9万首付,考虑到人家也是帮过我们,我们
就准备了9万要付首付。可对方又突然要求付全款。不然不和我更名。付不了全款就不卖了。
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1、我们原先签署的房屋买卖合同,由于首付不足全款的30%。此合同有效吗?
2、合同首付更改后(几份合同统一都改了)更改了首付,还有效吗?
3、中介给我操作贷了34万(这事违反银行规定,但中介都能做到),这件事情能影响我之间的房屋买卖合同的效力吗?
问题补充:
对方只收了定金,我付9万首付时,对方就不要了,要求有全款时再说!是不是对方也咨询了律师,我怕只收定金,不收首付款合同效力是否影响
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回复时间:2010年09月13日 20时06分
你是有合同的,对方是不能随便更改的,这你们之间的合同是有效的,但是我有个问题是你既然把款都贷到了为什么不给对方呢?你如果已经贷到了款,那你应该支付给对方全款的。
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