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二手房买卖合同二手房买卖合同未对买方办理贷款时限做约定该怎么办?买方拒绝添写补充协议怎么办

广东 10-22 23:58 悬赏 0 发布者:thw121…… 给我留言回答:(3)

我与买方及中介签订了买卖合同，买方交了定金和首付款已经入住等房产证下来后的办理银行按揭，但并未对办理贷款何时放款的时限做约定，现在所有手续都办完了就等银行放款，现在银行说没钱放款，万一贷款迟迟放不下来我就得一直等着吗？我想添加补充协议做个时间约定，买方拒绝怎么办？

问题补充：

现在我叫买家先搬出去，等银行放款后再搬回来。可买家却说现在房子已经过户是他的了，他该办都办了，银行不放款不关他的事。我该怎么办？

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[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2013-10-23 09:07

可以补充一份书面协议，给个期限买方办理好银行按揭，超过期限不办理或者办理不成的话可以解除合同。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-23 09:40

如果房子已过户，你无权要求买方搬出去。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-23 09:42

你好，这个确实属于合同漏洞。双方可以协商补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，如果仍无法确定的，根据合同法第62条第四项“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以要求随时履行，但应当给对方必要的准备时间。”的规定，你可以通知买方要求立即付款，但应当给其合理的准备时间。

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