已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
父亲名下的房产是继承好，还是赠与或买卖过户好？
03-08 19:06 悬赏 0 发布者:sima77…… 给我留言 地区:浙江－温州 回答:(4)
父亲名下有两套房，一套70平米（时价10万，现价35万），一套150平米（市价12万，现价100万），均已满5年，国五条即将实施，我们该用哪种方法，什么时间段过户比较好（假定过户后若干年将出售）？谢谢！
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2013年03月08日 19时56分
现在来说，继承的成本最低，赠与次之，转让最高。
但如果你以后要转让这套房产，还是现在就通过转让的方式比较好。
但如果你以后要转让这套房产，还是现在就通过转让的方式比较好。
追问：
请问黄律师，若以买卖的方式过户其中一套，假定过户时国五条已实施，父亲是否因为有两套房而产生20%的个人所得税？
回答：
是的，差额的20%计征个税。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！醍醐灌顶了！
其它答案
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-03-08 19:06
具体请咨询房产部门
追问：
问了也白问？
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544594积分
回复时间： 2013-03-08 19:20
长远来看，买卖为宜。
追问：
谢谢！请问陈律师，若以买卖的方式过户其中一套，假定过户时国五条已实施，父亲是否因为有两套房而产生20%的个人所得税？
回答：
一样的，将来要卖的，要是赠与，将来的个税就更高了
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-08 20:11
你好，最好尽快过户
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 房产继承可以跳过我父亲直接过户到我弟弟的名下吗 4个回答
0 - 父亲想把房产过户给两个儿子，是办买卖还是办过户，请问哪个费用高些 7个回答0
- 这种情况下的房子是办理买卖过户、赠与还是准备继承？ 2个回答0
- 请问如何办理母子之间的房产过户手续？需要带些什么证件？费用多少？ 2个回答0
- 直系亲属之间房产过户，是买卖还是赠与那个合算 7个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
