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购房问题
广东－深圳 10-30 20:16 悬赏 0 发布者:金毛犬123 给我留言 回答:(11) 我于今年8月底从某公司买了一套单身公寓，一次性交了房款30万元，签订了购房合同并给公司出具的购房收据，某公司在合同上只盖了公章，某公司称购房合同原件他们先拿着，因为办理过户前要到税务局算缴纳土地增值税后才能过户，到现在已经过去2个月了，某公司一直称正在办理交税没有那么快，迟迟未给我办理过户手续，现在我手上拿到了购房合同复印件及收据原件是否存在法律效力，那我现在该怎么处理这件事？
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- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701631积分
回复时间： 2013-10-30 20:27
答：有效。最好保管原件。
追问：
但是购房合同是复印件，那有效？
回答：
答：已经签订过了。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-30 20:31
您好，直接起诉对方吧
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-30 20:38
你好，只有复印件一般不予认定，不过结合其它证据也可认定效力。
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-10-30 20:38
你好，有效，建议公司出具一份原件的收条
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-30 20:58
你好，合同有效，办理过户手续要看合同的具体约定，如果没有按照合同约定你可以要求对方承担违约责任。
- [广东-深圳]
- 谢崇慧律师
- 74866积分
回复时间： 2013-10-30 21:17
可以起诉对方，追究其违约责任。
- [广东-深圳]
- 邵志芳律师
- 4375积分
回复时间： 2013-10-30 21:24
可以考虑先取回合同原件。
追问：
若公司以交土地增值税为由不肯给我购房合同原件一份呢，该如何处理。
- [广东-广州]
- 杜均品律师
- 14723积分
回复时间： 2013-10-31 09:47
购房合同复印件及收据原件足以证明购房事实，这个你还是有保障的。现在要做的是尽快与对方协商，尽快过户。可以补充约定，约定要在什么时候过户。这样就不用瞎等了。具体可以来电咨询。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-31 10:07
有购房合同复印件及收据原件应有效
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间： 2013-10-31 10:24
复印件和收据原件有效，另外，最好有转账记录凭证。结合这些证据，就足以认定事实存在。估计这这类房子是没有产权证的，不是合法开放的房子，建议查询清楚。即使是正规的，对方也构成违约。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-31 20:26
最好保留原件，可以电话录音。
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