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二手房买卖
广东－广州 10-31 05:18 悬赏 0 发布者:zhshyu…… 给我留言 回答:(10) 我是买方，但该房产现在还抵押在银行，卖方要求我出资赎回房屋的抵押。再进行房屋买卖，我现在想知道在我帮忙出资赎证的期间，该如何保障买方的利益。房屋买卖首先是找中介公司与房东签订房屋买卖合同，跟着付定金，再就是打款给房东准备帮忙赎证。我是怕我帮房东赎证，一点：如果我把款项划给了房东的还贷账号，如果银行没有立刻扣款还贷而被房东挪用，我该怎样做；二点：如果我把款项划给了房东的还贷账号，银行并也扣了账，房产证也赎了回来，但房东反悔不做二手房买卖的交易，我又该如何呢？
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- [湖北-武汉]
- 孙志军律师 VIP
- 电话：13986212641
- 73556积分
回复时间： 2013-10-31 06:16
购房合同有效，你可以起诉要求对方过户。你如果有上述的担心，也可以到银行通过资金监管的方式来办理。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
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回复时间： 2013-10-31 07:06
协商不成可以诉讼的
- [江西-景德镇]
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回复时间： 2013-10-31 08:26
合同有效，可以要求履行过户手续，如果违约可以到法院诉讼，查封房产并拿法院判决书过户。
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- 宋鑫律师
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回复时间： 2013-10-31 07:15
你好，保留相关证据
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
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回复时间： 2013-10-31 08:45
签订好协议，保留好证据，一旦对方违约可要求追究对方责任即可
- [广东-广州]
- 刘祖虎律师
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回复时间： 2013-10-31 09:21
协商不成可以诉讼
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- 刘振海律师
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回复时间： 2013-10-31 10:14
可以查封房产
我的补充： 2013-10-31 14:25
怎么操作都有一定风险
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-31 10:24
你有权要求房东继续履行买卖合同，对房产进行过户。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-31 11:18
按照合同约定履行合同并同时要求对方履行合同，如对方提出合同外的要求，你可以拒绝并起诉要求对方履行合同即交付房屋并办理过户。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-31 12:17
按照合同约定履行合同并同时要求对方履行合同，如对方提出合同外的要求，你可以拒绝并起诉要求对方履行合同即交付房屋并办理过户。
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