单位保障房转让合同是否有效？监护人是否有权全权处理被监护人房产？

几年前，我弟有一套单位分的明确规定不能转让的保障房指标，我与别人签定了转让协议（因我弟精神方面有问题，对方和我自己都认为可以代理，因弟弟没结婚，老父亲身体不好，我是几弟妹中的老兄，并且在两年后，相关部门和家人正式指定我为法定监护人），并收取了一定转让金（对方还欠一部分至今未付，理由是要过户后付清）。请问当时这种情况签的协议是否合法有效？因为当时就自己和弟弟是在部队，家中其他亲人都不知道有这么套房子，现在回地方后，家人知道后很大意见，不同意转让，请问我现在是否可以且要怎样做才能合法将房子收回？若协商不成，等我弟房产证办下来，对方要求过户时，房产局那是否只要我这个监护人到场，而不需要我父亲及其他弟妹到场签字？若房产过户前我弟结婚，房产过户是否要征得她妻子同意（房子应该是婚前财产）？是否监护人可能会变更成他妻子？