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二手房交易买家如何解除三方协议
广东－广州 10-31 21:25 悬赏 10 发布者:shansh…… 给我留言 回答:(7) 月初我在增城购买一套二手房，和卖家、中介签订三方协议并支付给卖家2w定金，第二天卖家电话告知我基本确定不卖了，据中介了解是卖家后悔价格卖低了。由于卖家的表现和期间三方的一些交涉，导致我现在不想买他的房了，因为我后面还需要先付款16w替他赎证，较担心卖家的诚意。但一周后卖家又答应卖给我，而且通过中介督促我尽快提交按揭资料，而我不想买了，和卖家协商，他表示按合同办事，不予退回2w的定金，而且中介向我索赔1.6w中介费。请问这种情况下我如何维护自身的权利？为解约这份合同，我也愿意承担一定的违约金并支付中介合理的劳务费，请问有律师愿意代理此类纠纷事项吗？
当初卖家口头提出不卖房时，是电话告知，没有别的证据。
当初卖家口头提出不卖房时，是电话告知，没有别的证据。
问题补充：
证据能否用中介方的证词？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-31 21:28
你好，如果没有证据表明卖家违约，你要按照合同约定处理，即卖家可以没收你的定金。如有需要可以来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-31 21:30
如果你没有确切的证据证明对方违约，您签了协议，不买房您便是违约，需要根据合同约定的违约条款来处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-31 21:32
在无证据证明卖方违约的情况下，现在等于是你单方拒绝履行合同，是要按照合同约定承担违约金并且支付中介费的。
- [广东-广州]
- 李立银律师
- 1684积分
回复时间： 2013-10-31 21:40
需要看合同约定的义务是否履行，否则就属于违约。
- [广东-广州]
- 杨俊圣律师
- 67470积分
回复时间： 2013-10-31 22:06
按照合同约定处理。
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-10-31 22:22
你好，根据合同约定处理，没有证据很难得到支持。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-01 10:00
按照合同约定处理。
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