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排除中介进行二手房交易，中介要求赔付违约金
宁夏－银川 11-01 15:16 悬赏 0 发布者:豆豆丁一一 给我留言 回答:(4) 您好。我通过房产中介看了四五套二手房，后来我父亲通过小区张贴的卖房信息帮我看了一套房子，见面后，发现是中介带着看的其中一套。经沟通，我父亲与卖房人都是贺兰县老乡，为省去中介费用，我们私下进行了买卖，没经过中介。昨天，过户的时候在房管局碰上了中介公司的人，现中介公司要求我赔偿违约金15000元。
1、每看一套房的时候，中介公司都要求我在一份协议书上填上姓名、身份证，但没有对具体内容进行协商及约定，也未告知我违约金的金额，只是约定房子买卖成功后支付房款2%的报酬。现在我已经想不起来协议书内容了，当时联系了多家中介看房，都要求签字。协议也没有一式两份，中介没有给我协议。
2、 卖房人与中介没有签订合同，在网上、小区内都发布了个人卖房信息。
请问，我与中介签订的协议是否有效？协议中规定支付房屋成交价的%3，即15000的违约金成立吗？
1、每看一套房的时候，中介公司都要求我在一份协议书上填上姓名、身份证，但没有对具体内容进行协商及约定，也未告知我违约金的金额，只是约定房子买卖成功后支付房款2%的报酬。现在我已经想不起来协议书内容了，当时联系了多家中介看房，都要求签字。协议也没有一式两份，中介没有给我协议。
2、 卖房人与中介没有签订合同，在网上、小区内都发布了个人卖房信息。
请问，我与中介签订的协议是否有效？协议中规定支付房屋成交价的%3，即15000的违约金成立吗？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-01 15:22
您好，如果未通过中介，是不需要支付的，如果是通过中介，那需要按照你们的合同约定处理。
- [广东-广州]
- 杨俊圣律师
- 67470积分
回复时间： 2013-11-01 15:55
无需支付中介费。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-01 19:05
不需要支付中介费。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-11-01 21:51
你没有违约，不用支付违约金。
因为只有你和中介有协议，对方并没有，你也没有通过中介与对方达成协议，完全是个人交易，不违法
因为只有你和中介有协议，对方并没有，你也没有通过中介与对方达成协议，完全是个人交易，不违法
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